Описание
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 1 800 кв. М. По адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная. Размер сторон участка: 26м, 55м, 42м, 54м. Форма участка: трапеция. Рельеф участка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей. Участок общей площадью 1 800 кв. М. Состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:345, 50:04:0011202:365, 50:04:0011202:371 и частей двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:564 и 50:04:0011202:547. Все земельные участки уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи. Возможно купить участок частями от 13 соток. С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участком более 13 лет. Соседи рядом построились. Плюсы этого участка: 1. Участок хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с двух сторон по западной и северной сторонам участка. 2. Участок позволяет построить здание 1 500 кв. М. По первому этажу или 3 000 кв. М. В два этажа, согласно Гпзу. 3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104. 4. Предоставляется 15 квт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. 5. Возможна покупка мощностей с ТП, которая находится на участке с мощностью 100 квт по льготной цене 18 000 руб. За квт. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал Пэк — единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит Паг-14. Уже четыре месяца все 52 000 кв. М. Зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. У вас есть шанс приобрести Премиальную коммерческую землю! Редкая возможность купить 18 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами! Земля — это товар, который больше не делают! Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара — 600 руб. /м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание. Цена строительства — 30 000 руб. За кв. М. Земля — 7 938 руб. За кв. М. Общая стоимость земля и здание — 30 000 + 7 938 = 37 938 руб. /м2. Окупаемость 37 938 руб. /м2 / 600 руб. /м2 = 63 мес. / 12 = 5 лет и 3 месяца. Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Информация о видах разрешенного использования земельного участка. Основные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; социальное обслуживание 3.2; бытовое обслуживание 3.3; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; стационарное медицинское обслуживание 3.4.2; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; культурное развитие 3.6; религиозное использование 3.7; общественное управление 3.8; обеспечение научной деятельности 3.9; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней. Областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; приюты для животных 3.10.2; деловое управление 4.1; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2; рынки 4.3; магазины 4.4; банковская и страховая деятельность 4.5; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; развлечения 4.8; обслуживание автотранспорта 4.9; объекты придорожного сервиса 4.9.1; выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; спорт 5.1; связь 6.8; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; условно разрешенные виды использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1; склады 6.9; вспомогательные виды использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; спорт 5.1; связь 6.8; склады 6.9; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Звоните! Предложение ограничено! Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на <текст-удален> либо звоните через <текст-удален> и мы обязательно Вам ответим!
