Описание
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 1 300 кв. М. По адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная. Размер участка: 24м х 54м. Форма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей. Участок общей площадью 1 300 кв. М. Состоит из четырех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373 и частей двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:564 и 50:04:0011202:547. Все земельные участки уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи. С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участками более 13 лет. Соседи рядом построились. Плюсы этого участка: 1. Участок прямоугольный хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с западной стороне участка. 2. Участок позволяет построить здание 1 000 кв. М. По первому этажу или 2 000 кв. М. В два этажа, согласно Гпзу. 3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104. 4. Предоставляется 15 квт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. 5. Возможна покупка мощностей с ТП, которая находится на участке с мощностью 100 квт по льготной цене 18 000 руб. За квт. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал Пэк — единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит Паг-14. Уже четыре месяца все 52 000 кв. М. Зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. У вас есть шанс приобрести Премиальную коммерческую землю! Редкая возможность купить 13 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами! Земля — это товар, который больше не делают! Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара: Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара — 600 руб. /м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание. Цена строительства — 30 000 руб. За кв. М. Земля — 11 097 руб. За кв. М. Общая стоимость земля и здание — 30 000 + 11 097 = 41 097 руб. /м2. Окупаемость 41 097 руб. /м2 / 600 руб. /м2 = 68 мес. / 12 = 5 лет и 7 месяцев. Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Основные виды разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта 2.7.1; размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; общежития 3.2.4; деловое управление 4.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6; служебные гаражи 4.9; объекты дорожного сервиса 4.9.1; заправка транспортных средств 4.9.1.1; обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; стоянка транспортных средств 4.9.2; спорт 5.1; производственная деятельность 6.0; тяжелая промышленность 6.2; автомобилестроительная промышленность 6.2.1; легкая промышленность 6.3; фармацевтическая промышленность 6.3.1; фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; электронная промышленность 6.3.3; ювелирная промышленность 6.3.4; пищевая промышленность 6.4; нефтехимическая промышленность 6.5; строительная промышленность 6.6; связь 6.8; склад 6.9; складские площадки 6.9.1; обеспечение космической деятельности 6.10; целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; железнодорожный транспорт 7.1; обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; автомобильный транспорт 7.2; обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: бытовое обслуживание 3.3; среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; обеспечение научной деятельности 3.9; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; трубопроводный транспорт 7.5; вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; связь 6.8; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Звоните! Предложение ограничено! Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на <текст-удален> либо звоните через <текст-удален> и мы обязательно Вам ответим!
