Продам производственно-складское помещение 481.0 м² город Дмитров проезд Опорный 21 Дмитровский г. о.

Пожаловаться Редактировать

В кpупнeйшем тоpговo-складском Kомплeксe Hиагара г. Дмитров пpoдaётcя нeжилое здание плoщадью 73,7 кв.м. c приcтpoйкoй площaдью 407,12 кв.м. и двумя земeльными учacтками под ними общей плoщaдью 895 кв.м. (или пpимерно 9 coтoк) по адpеcу: Росcийcкая Фeдеpaция, Москoвская oбласть, Дмитpoвcкий гоpoдcкoй oкруг, гopод Дмитров, Опорный проезд, дом 21а. Описание объектов недвижимости:(1) Нежилое здание Проходная площадью 73,7 кв.м. с к/н 50:04:0011202:697, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Опорный проезд, дом 21А.(2) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:187 площадью 193 кв.м., на котором расположено нежилое здание Проходная. Адрес: обл. Московская, р-н Дмитровский, г. Дмитров, ул. 2-я Левонабережная, дом 12.(3) Некапитальное строение (сборно-разборный модуль), далее по тексту («сборно-разборное здание») площадью 407,12 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, г, Дмитров, ул. Опорный проезд, д. 21 А.(4) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:2040 площадью 702 кв.м., на котором расположено сборно-разборное здание. Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная. Общая площадь зданий составляет 73,7 кв.м. + 407,12 кв.м. = 480,82 кв.м. Общая площадь земельных участков составляет 193 кв.м.+ 702 кв.м.= 895 кв.м. Форма участка: прямоугольник, рельеф участка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, для производственных целей. Описание нежилого здания Проходная площадью 73,7 кв.м.: Внешние размеры здания: 6,75м х 15,99м. Высота потолка: 3,20 метра, стены - красный кирпич 52 см, здание тёплое, отопление - электрическое, в здании - 45 кВт, Оптоволоконный интернет от двух провайдеров, свой септик - Топас 8 усиленный, вода.В здании пять комнат: кухня, туалет с душем, три комнаты. Установлены стиральная машина LG, посудомоечная машина Воsh, кондиционер Дайкин, водонагреватель Еurоluх, металлические двери в каждую комнату. Описание сборно-разборного здания площадью 407,12 кв.м. Одноэтажное строение, четырехугольное (прямоугольное) в плане, размером 28, Зх 15,8 м. Высота этажа переменная и составляет 3,3-4,5 м., Кровля односкатная, высота 3,3-4,5 м., Подземная часть отсутствует. Внутренние стены отсутствуют. Внутренние несущие конструкции - металлические стойки. Доступ в строение осуществляется через 2 входа размером 2,1х0,9 м, расположенные в противоположных стенах здания. Фундамент: сборные ж/б плиты, предположительно типа ПАГ, заводского изготовления. Ж/б плиты уложены на спланированную площадку в виде уплотненного грунта. Несущие конструкции: строение - каркасного типа на основе металлического рамно-связевого каркаса, возведенного на уложенных по спланированной площадке сборных ж/б плит. Каркас выполнен из прокатного профиля заводского изготовления: стойки - труба квадратного сечения 155х155 мм, балки - труба прямоугольного сечения 200х250 (h) мм, прогоны - труба прямоугольного сечения 100х150 (h) мм. Крепление стоек каркаса к плитам основания - сборно-разборное на анкерах, закрепленных через траверсы стоек непосредственно к ж/б сборным плитам, либо через монолитные столбики высотой до 170 мм, количество анкеров 6 штук на стойку. Крепление балок с прогоном - сборно-разборное на болтах, в количестве 2 шт. через опорный столик из листовой стали на балках. Для придания жесткости каркасу строения выполнено раскрепление средних (в осях 4-5) стоек раскосными связями. Жесткость каркаса обеспечивается взаимной работой каркаса, связей, прогонов и обшивки стен из сэндвич-панелей. Стены: наружные - сэндвич-панели заводского изготовления, толщиной 100 мм, закрепленные к каркасу самонарезными винтами. Крыша: односкатная, выполнена из сэндвич-панелей заводского изготовления. Окна: 3 шт., ПВХ. Дверные блоки: 2 шт., металлические, размером 0,9*2,1 м. Ворота: 1 шт., подъемно-секционные. Преимущества данного объекта недвижимости:1. Объект недвижимости занимает особое (уникальное) расположение прямо на въезде в Комплексе Ниагара. Все соседние участки уже застроены.2. Объект недвижимости уже построен и готов к налаживанию производства в нем. Заезжай и работай!3. Разумная цена.4. Высокая нагрузка на пол. Пол выполнен из бетонных плит ПАГ-14. Нагрузка на ось 14 тонн. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. Комплекс "Ниагара" имеет 26 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. Звоните! Предложение ограничено!Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание. Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 10 000 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2. Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца. Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на <текст-удален> либо звоните через <текст-удален> и мы обязательно Вам ответим!.