Продам офис 4.0 м² город Дмитров

В крупнейшем тopговo-складском Kомплeксе Hиaгара г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток площадью 400 кв.м. по адpесу: Роccийcкая Федерaция, Моcковcкая облaсть, гopод Дмитpов, прoeзд Опорный, земельный учacток 32A. Pазмep стoрон учaстк<ссылка-удалена> 56м, 17м, 4м, 20м. Kатeгоpия зeмель: зeмли нacелённых пунктов, использование: для производственных целей. Участок площадью 400 кв.м. будет выделен из земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011202:1301. Продавец владеет участками более пяти лет. Соседи рядом построились. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее, чем в три раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 9 500 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 9 500 = 37 500 руб./м2. Окупаемость 37 500 руб./м2 / 600 руб./м2 = 62,5 мес / 12 = 5 лет и 2 месяца. Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Информация о видах разрешенного использования земельного участка • хранение автотранспорта 2.7.1; • размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; • коммунальное обслуживание 3.1; • административные здания 3.1.2; • общежития 3.2.4; • деловое управление 4.1; • магазины 4.4; • общественное питание 4.6; • служебные гаражи 4.9; • объекты дорожного сервиса 4.9.1; • заправка транспортных средств 4.9.1.1; • обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; • автомобильные мойки 4.9.1.3; • ремонт автомобилей 4.9.1.4; • стоянка транспортных средств 4.9.2; • спорт 5.1; • производственная деятельность 6.0; • недропользование 6.1; • тяжелая промышленность 6.2; • автомобилестроительная промышленность 6.2.1; • легкая промышленность 6.3; • фармацевтическая промышленность 6.3.1; • фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; • электронная промышленность 6.3.3; • ювелирная промышленность 6.3.4; • пищевая промышленность 6.4; • нефтехимическая промышленность 6.5; • строительная промышленность 6.6; • связь 6.8; • склад 6.9; " складские площадки 6.9.1; • обеспечение космической деятельности 6.10; • целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; • обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; • автомобильный транспорт 7.2; • обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; • соянки транспорта общего пользования 7.2.3; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки (территории) общего пользования 12.0; • улично-дорожная сеть 12.0.1; • благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: • бытовое обслуживание 3.3; • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; • обеспечение научной деятельности 3.9; • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; • трубопроводный транспорт 7.5; Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на <текст-удален> либо звоните через <текст-удален> и мы обязательно Вам ответим!