Описание
Окупаемость вложений в строительство зданий для сдачи в аренду в Комплексе Ниaгapa менее семи лет. Продавайте квартиры, которые окупаются десятилетиями, стройте коммерческие здания в нашем Комплексе. Зачем арендовать и каждый год платить все больше арендных платежей, когда можно построить свое новое теплое здание и никогда больше не платить аренду? В Комплексе Ниaгapa десятки Резидентов имеют пассивный доход более одного миллиона рублей в месяц от аренды их зданий. Как сказал один из Резидентов нашего Комплекса: "один миллион рублей в месяц - не плохая добавка к пенсии". В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 1 313 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Московская область, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 31. Размер сторон участка: 22м, 60м, 17м, 45м. Форма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей. Участок общей площадью 1 313 кв.м. состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:512 и 50:04:0011202:2120 (уже выделены) и части земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011202:2121. Продавец владеет участками более пяти лет. Соседи рядом построились. Плюсы этого участка: 1. Участок хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с северной стороны участка. 2. Участок позволяет построить здание 800 кв.м. по первому этажу или 1600 кв.м. в два этажа. 3. Участок имеет удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104 и Заезд с улицы Ново-Рогачевская (магазин Апельсин). 4. Предоставляется 15 кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее, чем в три раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 9 500 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 9 500 = 37 500 руб./м2. Окупаемость 37 500 руб./м2 / 600 руб./м2 = 62,5 мес / 12 = 5 лет и 2 месяца. Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Владельцам коммерческих помещений не нужно заниматься текущими ремонтами своей недвижимости, закон позволяет отнести все затраты и заботы на Арендатора. Вам остается наслаждаться жизнью, имея пассивный доход. УК Комплекса Ниагара может взять на себя все заботы по нахождению или замене Арендаторов для Вас. У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 13 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами! Земля — это товар, который больше не делают! Информация о видах разрешенного использования земельного участка • хранение автотранспорта 2.7.1; • размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; • коммунальное обслуживание 3.1; • административные здания 3.1.2; • общежития 3.2.4; • деловое управление 4.1; • магазины 4.4; • общественное питание 4.6; • служебные гаражи 4.9; • объекты дорожного сервиса 4.9.1; • заправка транспортных средств 4.9.1.1; • обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; • автомобильные мойки 4.9.1.3; • ремонт автомобилей 4.9.1.4; • стоянка транспортных средств 4.9.2; • спорт 5.1; • производственная деятельность 6.0; • недропользование 6.1; • тяжелая промышленность 6.2; • автомобилестроительная промышленность 6.2.1; • легкая промышленность 6.3; • фармацевтическая промышленность 6.3.1; • фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; • электронная промышленность 6.3.3; • ювелирная промышленность 6.3.4; • пищевая промышленность 6.4; • нефтехимическая промышленность 6.5; • строительная промышленность 6.6; • связь 6.8; • склад 6.9; " складские площадки 6.9.1; • обеспечение космической деятельности 6.10; • целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; • обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; • автомобильный транспорт 7.2; • обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; • стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки (территории) общего пользования 12.0; • улично-дорожная сеть 12.0.1; • благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: • бытовое обслуживание 3.3; • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; • обеспечение научной деятельности 3.9; • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; • трубопроводный транспорт 7.5; Звоните! Предложение ограничено! Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях и мы обязательно Вам ответим!
