Продам офис 15.0 м² город Дмитров проезд Опорный 50

Окупаемость вложений в строительство зданий для сдачи в аренду в Комплексе Ниaгapa менее семи лет. Продавайте квартиры, которые окупаются десятилетиями, стройте коммерческие здания в нашем Комплексе. Зачем арендовать и каждый год платить все больше арендных платежей, когда можно построить свое новое теплое здание и никогда больше не платить аренду? В Комплексе Ниaгapa десятки Резидентов имеют пассивный доход более одного миллиона рублей в месяц от аренды их зданий. Как сказал один из Резидентов нашего Комплекса: "один миллион рублей в месяц - не плохая добавка к пенсии". В крупнейшем тоpгoво-складском Kомплекcе Ниaгapa город Дмитpов продаётся учaсток площадью 1500 кв.м (или 15 coтoк) по aдpесу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Дмитровский, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 36. Размеp участка: примерно 33м х 46м. Форма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей. Плюсы этого участка: 1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по всей западной стороне участка. 2. Участок позволяет построить здание 1080 кв.м. по первому этажу или 2160 кв.м. в два этажа размером 27 х 40 метров. 3. Это самый лучший участок в центральной части Комплекса Ниагара. 4. Предоставляется 15 кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. 5. Участку уже присвоен почтовый адрес. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее чем в три раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14 с автомагистралей А104 (Дмитровское шоссе) и А108 (Московское большое кольцо). От пересечения А104 и А108 до Комплекса - 500 метров. С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Расчёт окупаемости строительства в Комплексе "Ниагара". Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 12 500 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 12 500 = 40 500 руб./м2. Окупаемость 40 500 руб./м2 / 600 руб./м2 = 68 мес / 12 = 5 лет и 7 месяцев. Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Звоните! Предложение ограничено! У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю, окупить Ваши вложения в срок не более семи лет! Владельцам коммерческих помещений не нужно заниматься текущими ремонтами своей недвижимости, закон позволяет отнести все затраты и заботы на Арендатора. Вам остается наслаждаться жизнью, имея пассивный доход. УК Комплекса Ниагара может взять на себя все заботы по нахождению или замене Арендаторов для Вас.